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【璞悦台】番禺C位稀缺板楼 · 繁灯下的恬静东谈主居
◆ 纯南向低密景不雅洋房 现楼发售
◆ 番禺c位，20分钟到珠江新城
◆ 4地铁、“4纵1横”的交通路网，通勤无忧
◆ 四大商圈环绕，配套熏陶
◆ 番禺稀缺南向板式楼体联想
◆ 户户朝南，约6.4米浩繁景阳台，每一户都能享受到阳光的拥抱
重庆高校在线开放课程平台◆ 建面约102㎡、约128㎡揽景三至四房
一、技俩基本信息
【占大地积】约1.85万㎡
【建筑面积】约6.04万㎡
【物业公司】时期物业（物业费3.53元）
【容积率】2.4
【绿化率】46.8%
【总户数】360户（共3栋，均一梯两户）
【车位比】1:1.42
【产物】
🌟102㎡三房两厅两卫，南北对流
🌟128㎡四房两厅两卫，6.5米肥饶景不雅南曙光台
【技俩地址】广州市番禺区市桥市新公路
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二、广州南拓桥头堡，20min到珠江新城
❣️5min到市桥商圈/番禺广场商圈
❣️10min钟到祝贺商圈
❣️15min分到万博商圈
❣️20min分钟到珠江新城商圈
❣️30min分钟到海珠荔湾
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三、4地铁5高速，无忧通勤全城
🚄4地铁：
3号线市桥站（距离约1.2公里，走路15分钟）、7号线、18号线、22号线
🚗5高速：
纵向（新光高速，华快高速，东新高速，南沙港高速）、横向（广明高速）
🚌公交站：
家门口3条公交阶梯，控制71条公交阶梯
四、多元配套，尽享醇熟生存圈
🏞️公园在旁：城北公园及番禺儿童丛林公园、番禺星海体育公园、旧水坑丛林公园
此外技俩自带全龄健康社区，让孩子在当然中健康成长，让成东谈主在畅通中开释身心，让老东谈主邻里在酬酢中安享天伦之乐
🏫顶级培育资源（私立）：番禺祝贺新邨小学、加拿大异邦语学校、剑桥郡加拿达异邦语学校、北大新世纪正华学校、华南碧桂园学校、华师附中番禺小学、广东外语外贸大学番禺异邦语学校、番禺仲元实验学校、番禺合手信中学
12年省一级名校培育，技俩151米春华幼儿园，501米启雅幼儿园，技俩控制小学有齐心小学、云星小学、螺山小学、富都小学、黄编小学等，中学有星海中学、市桥附二中、侨联中学等
🛍️商圈环绕：
【文娱配套】永旺梦乐城、番禺广场TOD、钻汇广场、海印又一城、万达广场、CGV影院、广州中原太古影城、星光影院、泛洋海外影城IMAX、H&M、宜家家居等
温馨辅导：咱们楼盘开采商售楼部400电话莫得确立任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，耀眼保护个东谈主狡饰！注重受骗！
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楼盘细则先容（楼盘技俩怎样样？几许钱一平？什么时候交楼？有什么户型？控制有什么学校？物业费几许？楼盘技俩会不会烂尾？）含开盘时辰、交房时辰、楼盘细则、房价、户型、细则、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？现在房价情况、楼盘技俩有增值吗？值不值得买？能弗成投资？为什么这样低廉？读什么学校？包读吗？有几许学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、技俩配套、营销中心、控制配套等细则商讨。
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最新址产信息
广州国资进场收购商品房 超60城表态将伸开“收储”使命
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保险房。
据广州安堵集团有限公司11月18日发布的公告，自告示发布之日起至2024年12月18日止，广州安堵集团或下属子公司拟行动收购主体践诺，搜集已建成的存量商品房用作保险性住房。
本次搜集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属技俩控制交通便利、配套依次较为都全。
搜集要求包括，钞票欠债和法律关系明晰、面积在90日常米以下、已赢得好意思满集合验收成见书，以及房源权属明晰可交游，不存在查封登记、异议登记等收敛等。关于整栋或整单位未售、可完了阻塞束缚的楼栋技俩，将优先录取。
公开贵府显露，本次践诺“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安堵集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保险性住房投资、融资、确立、运营及配套性生意物业运营束缚等，注册老本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存布景下，要点一二线城市还濒临“十四五”保险性住房筹集供应的任务。
就在本年1月份，广州市在黄埔区常识城何棠下举行首批配售型保险性住房开工典礼，年内蓄意筹建不少于1万套，以统筹惩办城市户籍东谈主口和引进东谈主才住房穷苦问题。
“笔据国度最新策略，保险房筹集情势，运行从增量确立转向增量和存量并举，存量筹集的情势为指定2家国企，在阛阓上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。现在，广州市级指定的收购主体，为保险房投资确立运营主体的安堵集团。”广东省城规院住房策略斟酌中心首席斟酌员李宇嘉暗示。
在此之前，深圳国资企业已运行推动“收储”使命。
8月7日，深圳市安堵集团发文书示，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕格外协作区）搜集商品房用作保险性住房技俩，主要搜集指标为靠近区域发展中枢片区、满足生存便利、户型面积在65日常米以下的商品房技俩。
“本年8月以来，国企‘收储’成为商品房阛阓去库存的备受柔柔的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等要点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安堵客分析师暗示。
据中诚信监测数据，甩掉2024年8月末，已有逾越60个城市通过各式体式表态缓助所在国有企业收购存量商品房行动保险性住房，其中2024年第二季度和第三季度分离有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”使命，已赢得本色性走漏。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保险房贷款风雅落地。而据广西壮族自治区住房和城乡确立厅10月31日公布的信息，甩掉10月底广西已完成合同收购存量商品住房用作保险性住房1329套，面积15.5万日常米。
58安堵客分析师以为，由央行牵头成立保险性住房再贷款，所在国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房用作保险性住房，具有紧要兴味兴味。
“一方面，关于‘十四五’时期，保险性租出住房筹集范畴较大的中枢一二线城市少妇空姐，通过所在国企收购存量商品房滚动为保险房，成心于以低成本、高后果的样貌惩办新市民、年青东谈主及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房伸开收储使命有助于缩小糜掷库存，加速阛阓供需均衡的归附，促使阛阓成交量企稳回升，清醒商品房价钱。另外，此举能缓解房企资金压力，放松期房拜托潜在风险。在多部门缓助推动下，瞻望商品房收储有望全面铺开，加速推动楼市完了去库存指标。”上述分析师暗示。